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에이스101 지식산업센터

고덕신도시, 삼성반도체 옆에 마지막 지식산업센터 어디??

역세권 부동산 장실장 2022. 3. 30. 12:29

안녕하세요.

부동산에 대해 콕! 집어드릴 집순이입니다.

 

 

오늘은 의향서 접수가 활발하게 진행되고 있는 현장을 소개해드립니다.

고덕신도시의 마지막 현장입니다.

 

고덕신도시 에이스101입니다.

평택 고덕신도시의 희소성있는 지식산업센터

 

지식산업센터에 대해 잘 모르시는 분들을 위해 알려드릴게요~

 

->> 아파트형 공장이라고 생각하는게 쉽겠지요~

예전에는 아파트식으로 만들어진 공장들이 생겨났습니다.

지식산업센터의 최초 건설 회사가 에이스 건설입니다.

 

에이스 건설에서 고덕신도시 마지막 현장을 건설하였습니다.

 

 

고덕국제신도시란??

 

 

 

ACE 101 지식산업센터

  • 현장 위치 : 경기도 평택시 고덕면 해창리 1268(13BL)
  • 시공사 : 에이스건설( 대한민국 최초로 시공한 건설회사)
  • 지역지구 : 지구단위계획, 준주거지역, 산업단지 X
  • 대지면적 : 약 2,850평
  • 연면적 : 약 18,000평
  • 건축용도 : 지식산업센터 (드라이브인 + 도어투도어) , (섹션오피스) , (상가)
  • 세대수 :  지식산업센터 411실 / 상가 12실 / 총 423실
  • 주차대수 : 523대 [ 1:1이상 주차 가능]
  • 준공일정 :  2024년 초 상반기
  • 규모 : 지하1층부터 지상10층 [옥상정원]

지식산업센터에 대한 문의 및 분양

고객접수 해주시면 연락드려 

상담 도와드리겠습니다.

 

 

고덕신도시의 마지막 현장

삼성반도체 옆에 마지막 지식산업센터입니다.

지제역에서 7km 거리로 계속적인 개발로 인해서 거리상 단축이 될 예정이며,

산업단지가 아닌 준주거 지역 마지막 현장입니다.

 

고덕신도시는 마곡처럼 개발을 활봘하게 하고 있는 신도시이며,

삼성반도체의 공장이 6공장 중 2개 공장이 가동중이며, 1개 공장은 상반기에 가동예정입니다.

 

이러한 삼성반도체가 추가적으로 가동이 되면서, 협력업체나 하청업체들이 지식산업센터로 몰리고 있습니다.

그렇다면, 투자하는 분들은 준주거지역인 에이스101을 분양 받으신다면

임대수익 내는데에 크게 까다롭지 않다는 점이 큰 장점이겠습니다.

 

 

 

 

에이스 건설은 지하1층부터 지상10층으로 되어 있습니다.

다른 지식산업센터와 다르게 지상8층에는 옥상 정원이 꾸며져 있는데요~

일반적인 지식산업센터와 다르게 옥상정원이 있어서,

멀리 나가지 않아도 내가 근무하는 건물안에서 휴식공간을 즐길 수 있습니다.

 

또하나,,,

 

드라이브인과 도어투도어가 에이스건설101의 장점인데요.

층고가 6M가 되는 높은 층고로 되어 있으며,

제조나 물류 이동에 있어서 효율성이 높습니다.

전 호실에 시스템이 적용되어 있는 곳이 단, 에이스 101 뿐이기 때문입니다.

 

이 하나만으로도 왜!! 에이스 건설이 왜 에이스인지를 아실겁니다.

물류이동이 많은 제조업에 특화 되어 있는 시스템입니다.

 

ㅕ

 

지식산업센터의 꽃인 근린생활시설인데요.

에이스 101은 구조상 지하1층이 1층으로 구조가 되어 있는데요.

 

일하는 직원들이 많다 보니 상가를 제일 많은 문의를 주시고 계십니다.

상대적으로 낮은 분양가로 수익률을 끌어올릴 수 있으며,

지식산업센터 상가 분양가는 일반적으로 주변 상가보다 저렴한게 특징입니다.

 

 

 

평택을 대표하는 곳이 삼성반도체라고 할 수 있는데요~

그 삼성반도체가 있는 도시가 고덕신도시입니다.

 

삼성 반도체가 있는 고덕신도시는 추가적인 개발계획으로 인해서

부동산 시장이 크게 움직이고 있는 현장입니다.

 

세계최강의 삼상반도체는 

수원~ 화성~평택~용인으로 연결되는 반도체 디스플레이 클러스터를 구축하여,

세계최고 수준의 첨단산업 인프라가 조성 될 예정으로 

K-반도체 전략의 중심도시로 자리하고 있습니다.

 

 

지식산업센터의 세제혜택

 

일반 부동산과 다르게 주택수 포함 안되고, 전매제한 없는 현장입니다.

지식산업센터는 혜택의 폭이 넓기 때문에,

실입주 뿐만 아니라 투자를 하시는 분들도 소액투자로 가능하다는 점이 장점이겠죠~

 

지식산업센터에 대한 문의 및 분양

고객접수 해주시면 연락드려 

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https://open.kakao.com/o/gELS74Hd

 

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