부동산 대출규제 완화되나?? 완화의 기대심리~

 

안녕하세요.

부동산에 대해 안내해 드릴

집순이 입니다.

 

 

11월의 마지막을 달리고 있습니다.

12월도 얼마 남지가 않았네요~

 

오늘도 부동산에 대해 알아보려고 합니다.

요즘 금리 인상으로 인해서 많은 걱정하시는데요~

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최근 주택시장은 금리 인상 지속으로 인해

매수심리가 극도로 얼어붙었습니다.

침체된 부동산 시장이 살아날지

관심이 집중하고 있는데요.

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특히, 다음달부터 대출규제 완화가 본격화되면

일시적으로 거래가 살아날 것이라는

기대감이 커지고 있습니다.

 

 

우선 투기과열지구가 해제되면

15억이 넘는 아파트에 대한

주택담보대출이 허용됩니다.

 

그러면 주택다보대출비율(LTV)는

10%가 완화되어 9억원 이하 주택은 50%,

9억원 초과는 30%가

적용이 된다고 합니다.

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분양권 전매 제한기간도

최대5년에서 3년으로,

청약 재당첨 기한도 10년에서 7년으로

줄어들어 완화가 되는데요.

 

이러한 LTV 50%인 LTV 규제가

70%까지 완화되어

다주택자도 주택담보대출이 허용됩니다.

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12월1일부터 규제가 완화됨으로

부동산 시장이 꽁꽁 얼었던

정책으로 인해 조금은 숨통이 트일 수 있겠습니다.

 

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올해부터는 이사나 상속으로 인해서

일시적으로 2주택자는 종합부동산세

납부를 연기할 수 있습니다.

 

정부는 이사를 위해서 새집을 마련하면서

일시적으로 2주택자가

된 경우가 있는데요.

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2년 안에 기존 주택을 양도하면

1세대 1주택으로 인정해 준다고 합니다.

 

지역이나 주택 가액 기준은

따로 두지 않는다고 하는데요~

 

이미 주택 1채를 보유한 사람이

서울에 초고가 주택을 1채 더

보유하더라도 기존의 주택을

처분하는 요건만 갖추다면

특계 적용이 가능합니다.