힐스테이트 더 운정에 대한 정보부터 초치기 정보 알아보자.

안녕하세요.

부동산에 대해 설명해 드릴 장소영 실장입니다.

 

운정 신도시의 랜드마크 '힐스테이트 더 운정'

정확한 청약 일정 및 자세한 정보는 향후 나오는 대로

아래 링크를 통해 관심고객 등록해 주신 분들에게 빠르게 전달해드리겠습니다.

 

담당자 없이 청약을 넣으셨거나, 초치기에 대한 정보 없이 넣으시면 결코 쉽게 힐스테이트 더 운정

계약이 어렵 습니다. 그렇기에 담당자가 꼭 !! 필요합니다.

 

연락주시거나, 관심등록 해주시면 초치기 부터 계약까지 도와드리겠습니다.

 

http://naver.me/GOuIMQIb

[고객 등록]힐스테이트 더 운정

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힐스테이트 더 운정에 진행 상황을 설명해 드리려고 합니다.

현대 건설이라는 1군의 아파트 전문 기업에서 아파텔이라는 신개념 도시가 형성 됩니다.

이제는 아파트를 넘어 아파텔 시대로 바뀐다고 생각 하시면 됩니다.

 

 

힐스테이트 더 운정 청약은 12월 1일 접수로 시작해 발표 날은 12월 6일 입니다.

하지만,  똘똘한 한채 의향서 접수는 왜 해야 하는지??

 

똘똘한 한채 의향서 접수는 12월2일부터 시작해 12월 13일까지 접수 신청 하시면, 초치기를 하실 수 있기에

놓쳐서 아쉬워 하지 마세요~

 

초치기의 장점은 남은 호실 중에서 내가 원하는 타입이나 저층, 고층을 선택 하실 수 있습니다.

10시에 제일 먼저 계약금 입금을 빨리 하셔야 내가 원하는 미계약 호실을 선택할 수 있어요.

 

 

지금 똘똘한 한채 참여 의향 접수 상황입니다.

6천건이 넘었어요...아직 13일까지 되려면, 8일이 남았는데 10만건도 곧 넘어갈 듯 합니다.

역시, 1군 대단지 브랜드는 다르긴 다릅니다. 이렇게 많은 관심이 있기에 그만큼 경쟁도 치열하겠네요.

초치기 준비 단단히 하셔야 겠습니다. 

 

처음이라면, 연습을 충분히 해주셔야만 가능성이 있습니다. 

안그러면 접수를 늦게해서 남은 미계약 호실을 가져가실 수 없다는 점~

 

두개의 대단지 비교 분석

 

두 대단지는 25년 준공 예정이 비슷하며, 1군 대단지 브랜드 아파텔 입니다.

서로 비교 했을 때, 엘로이가 더 높게 평가 되어 보이지만, 결코 그렇지 않습니다.

엘로이는 3단지, 더 운정은 2단지 이기에 결과 적으로 평균 값을 내면 엘로이보다 2.5배가 

높기 때문에 그 만큼 당첨되기 어렵다는 평가입니다.

 

힐스테이트 더 운정 

 

※사업개요

 

위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3 번지​

세대수 : 아파트 744세대 / 주거용 오피스텔 2669실 = 총 3413세대

층수 : 지하 5층~지상 49층

타입 : 전용 84타입 위주로 구성

준공 일 : 25년 예정

​

힐스테이트 더 운정은 운정역에서 도보 약 2분 거리로 초 역세권을 자랑하며,

2,699가구의 주거용 오피스텔과 744가구의 공동주택으로 설계되었으며 주력 상품은 ​ 84타입입니다.

 

※입지

​

​인근 호수 공원과 연계되어 단지 어디를 걷더라도 산책하듯하는 힐링 포인트를 주는 곳.

소리 천변과 연계되어 쾌적한 산책로를 조성하며, 운정 호수 공원은 약 72만 m

단지 내에 스타필드 빌리지 조성으로 트렌디한 쇼핑 라이프를 즐길 수 있으며,

힐스테이트 더 운정 근처에 와동초, 지산초, 한가람 중학교 및 가람 도서관 등 인접하여,

파주 교육 환경 또한 우수한 편입니다.

​

 

 

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★★★'스타필드 빌리지' 단지 내 유치★★★

​

- 초역세권(운정역/경의중앙선)

- 공사권(호수 공원)

- 몰세권(스타필드 빌리지 단지 안 조성)

- 슬세권(내 집 앞 쇼핑)

- 리조트급 커뮤니티

 

 

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지금은 오피스텔에 열광~

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오피스텔=아파텔 분양권 투자의 장점​

​

1. 분양권인 상태에서는 주택 수에 포함되지 않는다.

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이유는 준공이후에 아직 업무용으로 쓰일지 주거용으로 쓰일지 정해지지 않았기 때문입니다.

​

2. 주택(아파트)에 비해 상대적으로 대출이 용이하다.

​

아파트 분양권은 기존주택을 갖고있거나 9억 이상의 물건은 중도금대출, 담보대출이 어렵습니다.

LTV 또한 최대 40% 이기때문에 당장에 필요한 현금이 많죠. 다만 오피스텔은 주택대출과는 성격이 조금 다르기때문에 비교적 용이합니다. 또한 다주택자도 중도금대출에 큰 문제가 없죠.

​

3. 청약에 조건이 없다.

​

우선 지금 아파트 청약은 청약통장 가점제, 재당첨제한 등 으로 2~30대는 꿈도 꾸기 어렵습니다.​

로또청약이란 말이 괜히 있는건 아니지요.

하지만 오피스텔 청약은 청약통장이 필요없고 만 19세 이상이면 누구나 지원 가능하기때문에 진입장벽이 상대적으로 낮습니다. 또한 재당첨제한이 없기때문에 큰 부담을 갖고 넣으실 필요가 없습니다.

당첨 후에 포기시에도 아무런 패널티가 없어요.

​

​>> 여기서 잠깐!!!

​

아파텔=주거형 오피스텔 투자 시 꼭 체크해야 할 것! 아파텔=주거형 오피스텔이라고 다~ 좋은건 아닙니다. 가장 중요한 핵심 3가지가 있습니다. ​ 첫째, 대단지인지. 이유는 단지규모가 어느정도 이상 되야 단지내 커뮤니티가 잘들어갑니다. 또한 대단지여야 지역 랜드마크 역할을 합니다. ​ 둘째, 브랜드인지. 1군건설사 힐스테이트, 더샵, 자이 등 브랜드 건설사가 공급하는 현장은 자제나 구조가 월등히 좋습니다. 개인적인 생각이지만 요즘 공급하는 아파텔들은 이제 정부규제로 인해 아파트를 공급하지 못하는 현 상황에 맞춰 건설사들이 아파트를 허가만 오피스텔로 받은 부동산에 가까워졌다고 생각합니다. 현장에 있으면서 유니트를 보면 정말 깜짝 놀라요. ​ 셋째, 역세권인지. 단순하게 생각해보면 우리가 집을 고를 때에 직장과의 거리를 고려하기때문에 교통을 가장먼저 고려하게되고, 자차 이외에 대중교통을 이용했을 때의 거리를 보게됩니다. 자차가 없는 수요층 까지 흡수할 수 있기때문에 역세권인지는 정말 중요한 포인트입니다. 역을 증설하는데에는 꽤나 많은 조건들이 필요하고, 도시 안에 적당한 위치이기때문에 지하철 역이 있다. 라고 생각하시면 됩니다. ​

​

운정~서울역 20분

킨텍스~서울역 16분

동탄~삼성 22분

​이동시간이 기존 대비

70% 이상 단축 예정

​

기존 경의중앙선과

3호선 대화역에서 연장​되는

운정 신도시 라인까지

개통이 되는 시점에는

운정 신도시의 교통이

훨씬 좋아지게 됩니다.

​​

​

23년 서해선​이

부천에서 한강을 건너 대곡까지 직결되는데,

고양시에서는 경의중앙선을 활용하여

일산역까지 운행할 계획입니다.

​

​

​

파주 운정역을 품은 초역세권

역세권 직통 보행자는

횡단보도를 이용하지 않아도 안전하게 이동 가능!

​

​

일산은 물론,

상암 DMC도 인접하고

제2자유로, BRT, 서울문산 고속도로 등으로

자차이 동도 용이하며,

버스, 지하철, GTX 등을 이용하여

어디든 쉽게 이동 가능합니다.

 

운정 신도시의 랜드마크 '힐스테이트 더 운정'

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[고객 등록]힐스테이트 더 운정

 

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파주 힐스테이트 더 운정