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힐스테이트 더 운정 분양

힐스테이트 더 운정 초치기 정당계약 호실 전쟁!

역세권 부동산 장실장 2021. 12. 28. 19:38

 

안녕하세요.

부동산에 대해 설명해 드릴 집순이 입니다.

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21년의 마지막 DAY-3일이네요~ 올 한해 마무리 잘하시고,

내년에도 모두 좋은 일들만 생기길 바라겠습니다.

오늘도 내년에 대출 규제로 인해 올 해에 부동산을 어떻게

똘똘하게 분양 받아야 하는지 정보를 알려 드리려 합니다.

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"힐스테이트 더 운정"을 소개합니다.

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힐스테이트 더 운정은 현대건설 1군 브랜드의 아파트에서 새롭게

아파텔(오피스텔+아파트) 선보이는 곳입니다.

지하5층부터 지상 49층까지 초고층을 자랑하는 곳이며,

아파트+ 오피스텔 ; 총 3,413세대 (총13개동)

그 중에 10개동( 2,669세대 오피스텔 입니다.)

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84타입(아파텔 59타입 확장형) 총4가지(A, B, C, D)로 되어 있습니다.

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84 A타입-드레스룸이 넓게 되어 있어서, 수납 공간에 효율적입니다.

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84 B타입- 아파트 타입으로 가작 익숙한 평면도이며, 4베이로 되어 있습니다.

84 C타입- D타입과 같으나 주방이 ㄱ자로 주방을 넓게 사용하실 수 있습니다.

84 D타입-주방에 후드가 되어 있으며, 주방에서 소리천 뷰를 감상하실 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설

 

각각의 단지별로 커뮤니티 시설을 즐길 수 있습니다.

각 동마다 최고층에서 입주자만을 위한 스카이라운지가 있습니다.

저층. 고층 상관없이 힐스테이트의 조망권을 즐기실 수 있습니다.

< 힐스테이트 더 운정 Q&A >

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■자주 묻는 질문

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Q: 전매되나요?

A: 등기전 전매 안되고 등기 후 매매 가능합니다.

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Q: 아파트도 있던데 동시 분양인가요?

A: 아파트는 추후 분양하며, 현재로선 아파트 분양계획 미정입니다.

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Q: 힐스테이트 더 운정은 주거가 가능한가요?

A: 방3, 화2 주거형 오피스텔입니다.

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Q: 규모 및 세대수가 어떻게 되나요?

A: 지하5층~지상49층 3,413세대

아파트 744세대, 오피스텔 84㎡ 타입-2,669실입니다.

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Q: 청약 홈 청약 후 미계약분은 어떻게 진행되나요?

A: 선착순 초치기로 예정되어 있으며 1등부터 원하는 동 호수를 지정하는 방식입니다.

담당자가 없다면 거의 힘든 방식입니다.

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Q: 분양가는 얼마 정도 하나요?

A: 분양가는 미정이며 주변 시세 대비 싸지 않습니다.

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Q: 장점이 있나요?

A: 49층 초고층 3,414세대의 대단지, 1군 시공사,

운정역 연결(초역세권)+운정 호수 공원 (공시권)+단지 내 스타필드 빌리지, 현대 스트리트몰(슬세권)입니다.

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Q: 단점이 있나요?

A: 현재 주변 시세 대비 비싸다 외엔 없습니다.

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Q: 중도금 나오나요?

A: 중도금은 무이자 확정

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Q: 청약통장을 사용하나요?

A: 오피스텔은 청약통장을 사용하지 않습니다.

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Q: 재당첨 제한 있나요?

A: 오피스텔은 재당첨 제한과 전혀 무관한 상품입니다.

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Q: 유주택, 다주택도 청약 가능한가요?

A: 1000채 있어도 청약 가능합니다.

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Q: 투자 및 실거주 시 시세차익이 있나요?

A: 인근과 비교 시 입주시점에 11억~12억 예상되며 이유는 gtx 운정역 힐푸아가 10억~12억대로 입주시점인 2025년에 충분한 시세 차익이 예상됩니다.

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Q: GTX-A 운정역에서 힐스 더 운정 거리는 얼마나 되나요?

A: 직선거리 3km, 정상 거리 4km입니다.

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Q: 오피스텔 분양권은 주택 수에 포함이 되나요?

A: 오피스텔 분양권은 등기까지 어떤 목적물이 아니므로 주택수 및 세금과 전혀 무관하며 등기 후 전. 월세로 주임사(전입)시 주택수에 포함되고,

매매를 위해서 공실 및 업무용으로 임대 시 주택수는 무관합니다.

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뉴스 : 네이버 부동산 (naver.com)

 

[2021 리뷰] 아파트값 1년새 13.7% 급등, 로또청약·패닉바잉 불렀다

━ ⑤ 부동산 시장 13.73%. 지난 11월까지 한국부동산원이 집계한 전국 아파트값 상승률이다. 2006년(13.92%) 이후 올해 아파트값은 역대급으로 올랐다. 지난해 상승률(7.57%)의 배 가까이 오를 만큼 기

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