"힐스테이트 더 운정" 무이자 50%에서 60%로 확정되다.

안녕하세요.

부동산에 대해 설명해 드릴 집순이 입니다.

힐스테이트 더 운정에 관심은 있으나 담당자 없이 진행하시는 고객님들이 있습니다.

초치기 부터 계약까지 혼자서 하시면 어렵습니다. 특히, 초치기를 어떻게 해야 잘 되는 방법이나

일정 부분, 계약할 때 많이 어려워하시기 때문에, 담당자가 있어야 마무리까지 편하게 하실 수 있습니다.

혼자서 하셨다면 이제는 제가 고객님의 담당자가 되어 계약까지 편하게 도와드리겠습니다.

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▶ 똘똘한한채 신청하기:

http://naver.me/GOuIMQIb

[초치기 고객 등록]힐스테이트 더 운정

https://open.kakao.com/o/gELS74Hd

파주 힐스테이트 더 운정 정보방

 

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오늘은 2021년도 마지막 DSR 규제에 대해 놓치지 말고,

2021년도의 마지막 1군 대단지 브랜드 아파텔을 소개해 드리려고 합니다.

그곳은 바로 "힐스테이트 더 운정" 입니다.

힐스테이트 더 운정은 파주 운정역 바로 앞에 대단지가 2025년 7월에 준공 예정으로 공사 진행 중입니다.

3413세대 13개동 중에서 10개 동으로 아파텔(오피스텔) 2669실이 들어서는 1군의 대단지 아파텔입니다.

지하 5층에서 지상 49층의 초고층으로 파주에서 단연 힐스테이트 더 운정이라고 애기 할 수 있습니다.

 

현대건설이라는 힐스테이트에서 아파텔이라는 트렌디한 새로운 아파텔이라는 브랜드를 만들었으며,

84타입을 주력으로 하고 있으며, 아파트 59타입 확장형이라고 생각 하시면 됩니다.

방3개 화장실 2개로 A 타입, B 타입, C 타입, D 타입 4가지 타입으로 각각 다른 타입으로 매력적으로 나왔습니다.

 

 

스타필드 빌리지가 단지 안에 있기에 주상복합 쇼핑 공간을 자랑하고 있습니다.

소천과 운정호수공원이 있으며, 초역세권+몰세권+공세권이 있기에 최고의 입지 환경을 보유하고 있습니다.

 

 

 

힐스테이트 더 운정 아파텔의 구매시 장점은??

 

- 청약통장 미사용(만 19세 이상이면 누구나 가능하다는 점, 신용불량자나 무직이 아니면 가능)

- 재당첨 제한 없이 추후 규제지역 청약 가능

- 건축법상-무주택자 간주(청약 시)

- 실거주 NO

- 자금조달 계획서 미작성

 

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 여기서 포인트!!

 

중도금 무이자 50%+10%에서

중도금 무이자 60%로 변경됐습니다.

아파트야 당연히 조정 대상 지역 50%, 투기과열지역은 40%밖에

대출되지 않습니다.

게다가 아파트는 이자후불제입니다.

 

최근 수도권 주거형 오피스텔 대단지에서 중도금 전액 무이자를

시행하는 단지는 거의 없습니다.

그렇기에 놓치면 안 되는 이유는 물어 볼 필요도 없겠습니다.

2021년 12월 20일 드디어 오늘 힐스테이트 더 운정에서 똘똘한 한채 접수하신 고객님들께 문자를 발송했습니다.

어떤 문자인지 궁금해 하셔서 준비했습니다.

 

★힐스테이트 더 운정★

청약 낙첨자를 위한 또 한번의 기회!
‘똘돌한 한채’ 참여 의향 접수 마감일정 및 모델하우스 관람 안내

‘똘똘한 한채‘ 일정이 지연되어 그동안 기다려주신 고객 여러분께 진심으로 감사의 마음을 전하며, ‘똘똘한 한채‘ 접수 마감일정 및 모델하우스 사전 관람 행사를 아래와 같이 안내해 드리오니 많은 관심 바랍니다.

또한 중도금 무이자 대출 비율이 기존 50%→60%로 확대되었사오니 많은 참여 부탁드리겠습니다.

▶똘똘한 한채 접수 마감 : 2021.12.26(일) 16:00

▶모델하우스 사전 관람
-관람대상 : ‘똘똘한 한채‘ 공식 홈페이지 접수 고객
-관람기간 : 2021.12.24(금)~2021.12.26(일), 3일간(11:00~16:00)
-관람예약 : 010-2742-2523

 

※코로나19 방역지침에 의해 모델하우스 수용 인원이 한정됨에 따라 조기 마감될 수 있습니다.
-모델하우스 주소 : 파주시 와동동 1481번지

★사전 관람 이벤트★
내방 고객 대상 고급 텀블러 등 증정! (방문팀당 1ea)
※ 한정 수량으로 조기 소진될 수 있습니다. 

★중도금 전액 무이자 혜택★
중도금 대출 비율 50%→60% 확대
중도금 60% 전액 무이자 대출 가능!
※은행 및 개인 사정에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

★지금이 기회, Pick 할 수 밖에 없는 이유★
DSR 규제 無, 규제 전 마지막 단지!
파주시, 대곡-소사선 파주연장 국토부 승인 요청!

 

https://cafe.naver.com/unjeongnewcity/148065

[힐스테이트 더 운정] 응원해 주신 운정신도시분들 감사합니다. 호재가 많아요.

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■2억 이상에 DSR 규제

19일 부동산 업계에 따르면 올해 하반기 본격화된 대출 규제는 새해 한층 더 강화된다. 우선 내년 차주단위 DSR 확대 적용 계획이 앞당겨 시행되고, 제2금융권의 DSR 기준 역시 강화된다. 구체적으로 1월부터 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 2억원을 넘으면 개인별 DSR 규제가 적용된다. 내년 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 시에도 DSR 규제가 확대 적용된다. 이와 함께 제2금융권의 60%로 적용되는 DSR 기준도 1월부터 50%로 하향 조정된다.

아울러 정부는 내년 1월부터 주택담보대출의 분할상환 목표치를 상향 조정하고, 전세대출과 신용대출의 분할상환을 유도할 예정이다. 이를 위해 올해 6월 말 73.8%였던 개별 주택담보대출 분할상환 목표를 80%로 상향키로 했다.

부동산R114 관계자는 "새해부터 이전에 비해 대출 가능금액이 줄면서 주택 구매력 감소가 불가피할 것"이라며 "여기에 이자와 원금을 함께 갚아야 하기 때문에 상대적으로 월주거비가 적은 월세 수요가 늘어날 것으로 전망된다"고 설명했다.

이외 편법이나 불법으로 부동산 임대사업을 하는 외국인에 대한 관리 강화 차원에서 내년 1월 15일부터 외국인이 주택 임대사업자로 등록하기 위해서는 신고서와 출입국관리법 제88조에 따른 외국인등록 사실증명서를 제출해야 한다. 같은 달 20일부터는 공공임대주택 기부채납을 전제로 한 소규모 재건축 사업(사업구역 1만㎡, 기존주택의 가구수가 200가구 미만)에 대해 용적률과 높이제한, 대지의 조경기준 등 건축규제가 완화된다. 또한 인근 지역을 편입할 필요가 있는 경우에는 사업시행면적을 20%(최대 1만→1만2000㎡ 미만)까지 확대할 수 있다.

새해에는 청약에서 다자녀 가구 지원 기준도 3자녀에서 2자녀로 확대된다. 이에 따라 2자녀 가정도 신규 도입되는 통합 공공임대주택에서 다자녀 혜택을 받게 된다.

■9억 이상 상가주택, 1주택 양도세 비과세 불가

내년 1월1일부터 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택이 변경 적용된다. 현행 1가구 1주택자가 소유한 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔다. 하지만 2022년 양도분부터는 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도소득세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용된다. 9억원 이하 상가겸용주택에 대해선 현행 기준이 적용되나, 서울 등 수도권에 위치한 대부분의 상가겸용주택은 9억원을 초과하기 때문에 비과세 혜택을 받는 소유자들이 줄어들 것으로 예상된다.

또 수도권 도시지역에 위치한 주택의 양도세 비과세 혜택도 줄어든다. 현재 수도권 도시지역에서 양도세 비과세가 적용되는 1세대 1주택 부수토지의 범위는 용도지역 구분없이 주택 정착면적의 5배까지 인정됐다. 하지만 내년 양도분부터 수도권 도시지역 중 주거·상업·공업지역은 주택 정착면적의 3배, 수도권 녹지지역은 5배까지 비과세 혜택이 주어지기 때문이다.

혜택이 확대되는 세제도 있다. 내년부터 피상속인과 상속인이 10년 이상 하나의 주택에서 동거한 경우, 상속주택가액의 전부를 공제받을 수 있는 상속인의 범위가 확대된다. 직계비속으로 한정되던 것이 직계비속의 사망 등으로 대습상속을 받은 직계비속의 배우자도 공제받을 수 있게 되는 것. 이는 부모 봉양에 대한 상속세 세제지원 확대의 일환으로 2022년 1월 이후 상속개시분부터 적용된다.

새해부터는 조합원 입주권에 대한 양도세 비과세 요건도 개정된다. 원조합원 입주권과 주택 간의 과세 형평성을 위해 해당 1조합원 입주권과 1주택 이외에 다른 분양권을 보유하지 않은 경우 조합원 입주권에 대한 양도세 비과세가 적용된다.

 

힐스테이트 더 운정에 관심은 있으나 담당자 없이 진행하시는 고객님들이 있습니다.

초치기 부터 계약까지 혼자서 하시면 어렵습니다. 특히, 초치기를 어떻게 해야 잘 되는 방법이나

일정 부분, 계약할 때 많이 어려워하시기 때문에, 담당자가 있어야 마무리까지 편하게 하실 수 있습니다.

혼자서 하셨다면 이제는 제가 고객님의 담당자가 되어 계약까지 편하게 도와드리겠습니다.

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▶ 똘똘한한채 신청하기:

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