21년도 마지막 1군 브랜드 "힐스테이트 더 운정"

안녕하세요

부동산에 대해 설명드릴 장소영 실장입니다.

 

▶ 똘똘한한채 신청하기:

http://naver.me/GOuIMQIb

[초치기 고객 등록]힐스테이트 더 운정

https://open.kakao.com/o/sEZe34Hd

장소영님의 오픈프로필

이제 12월달의 마지막을 향해 가고 있습니다.

내년에는 어떻게 정권이 바뀔지 궁금해 하는 분들이 많으시겠죠~

 

정말 갈수록 부동산 규제가 심해져 집사기가 참 어렵습니다.

올해는 마지막 대출 규제로 인해 70% 받으시기 위해서는 올해가 마지막이 되겠습니다.

그렇기 때문에 이번에 놓치면 내년에는 정말 내돈내산으로만 하셔야 가능합니다.

 

내돈 100% 사기는 정말 어렵습니다. 대출이 어느정도 규제가 풀려야는데,

그렇지 않는다는게 참 슬픈 현실입니다.

그렇기 때문에 21년도 마지막 1군 대단지 현대건설에서 힐스테이트 더 운정에 다시 설명드리려고 합니다. 

 

힐스테이트 더 운정

​

​

▶▷▶▷ 사업개요

▶ 경기도 파주시 와동동 1471-2,3 (P1, P2 부지)

▶ - 지하 5층 ~ 지상 49층

▶ 아파트 : 744세대,

▶ 오피스텔: 2669실​

-> 총 3,413세대

▶ 주차공간 총 6,957대 /세대당 1: 1.40대 가능

▶ 평형 구성 (오피스텔 ) : 84 A, B, C, D 타입, 147타입

​

▶▷▶▷ 입지

​

​

힐스테이트 더 운정역 초 근접에 위치한 운정역

​

​초초초 역세권~!!

 

​

​

​

-초역세권(운정역/경의중앙선)

- 공세권(호수공원)

- 몰세권(스타필드 빌리지 조성)

- 슬세권(내 집 앞 쇼핑)

- 리조트급 커뮤니티

​

약 72만 제곱미터 규모의 생태공원과

운정 호수 공원을 누리는 자연환경

​

​

▶▷▶▷ 교통

​

 

​

25년 6월 GTX-A노선 개통 시

운정~ 서울역​ 20분

킨텍스~ 서울역​ 16분

동탄~삼성 ​​22분으로

이동시간이 기존 대비

70%이상 단축 예정

​

기존 경의중앙선과

3호선 대화역에서 연장되는

운정신도시 라인까지

개통이 되는 시점에는

운정 신도시의 교통이

훨씬 좋아지게 됩니다.

​

​

< 힐스테이트 더 운정 Q&A >

​

■자주 묻는 질문

​

Q: 전매되나요?

A: 등기전 전매 안되고 등기 후 매매 가능합니다.

​

Q: 아파트도 있던데 동시 분양인가요?

A: 아파트는 추후 분양하며, 현재로선 아파트 분양계획 미정입니다.

​

Q: 힐스테이트 더 운정은 주거가 가능한가요?

A: 방3, 화2 주거형 오피스텔입니다.

​

Q: 규모 및 세대수가 어떻게 되나요?

A: 지하5층~지상49층 3,413세대

아파트 744세대, 오피스텔 84㎡ 타입-2,669실입니다.

​

Q: 청약 홈 청약 후 미계약분은 어떻게 진행되나요?

A: 선착순 초치기로 예정되어 있으며 1등부터 원하는 동 호수를 지정하는 방식입니다.

담당자가 없다면 거의 힘든 방식입니다.

​

Q: 분양가는 얼마 정도 하나요?

A: 분양가는 미정이며 주변 시세 대비 싸지 않습니다.

​

Q: 장점이 있나요?

A: 49층 초고층 3,414세대의 대단지, 1군 시공사, 운정역 연결(초역세권)+운정 호수 공원 (공시권)+단지 내 스타필드 빌리지, 현대 스트리트몰(슬세권)입니다.

​

Q: 단점이 있나요?

A: 현재 주변 시세 대비 비싸다 외엔 없습니다.

​

Q: 중도금 나오나요?

A: 중도금은 무이자 확정

단, 50%, 자납 10%

​

Q: 중도금 자납시 연체해도 되나요?

A: 실입주하려는 분들은 언제 내도 낼 돈이니 자납하시고 투자로 시세차익 보려는 분들은 6회차 연체해도 됩니다.

​

Q: 청약통장을 사용하나요?

A: 오피스텔은 청약통장을 사용하지 않습니다.

​

Q: 재당첨 제한 있나요?

A: 오피스텔은 재당첨 제한과 전혀 무관한 상품입니다.

​

Q: 유주택, 다주택도 청약 가능한가요?

A: 1000채 있어도 청약 가능합니다.

​

Q: 투자 및 실거주 시 시세차익이 있나요?

A: 인근과 비교 시 입주시점에 11억~12억 예상되며 이유는 gtx 운정역 힐푸아가 10억~12억대로 입주시점인 2025년에 충분한 시세 차익이 예상됩니다.

​

Q: GTX-A 운정역에서 힐스 더 운정 거리는 얼마나 되나요?

A: 직선거리 3km, 정상 거리 4km입니다.

​

Q: 오피스텔 분양권은 주택 수에 포함이 되나요?

A: 오피스텔 분양권은 등기까지 어떤 목적물이 아니므로 주택수 및 세금과 전혀 무관하며 등기 후 전. 월세로 주임사(전입)시 주택수에 포함되고, 매매를 위해서 공실 및 업무용으로 임대 시 주택수는 무관합니다.

​

​

초치기에 대한 정보 없이 진행하고, 넣으시면 결코 쉽게 힐스테이트 더 운정

계약이 어렵습니다. 그렇기에 담당자가 꼭!! 필요합니다.

어떻게 해야 하는지 모르시는 분들이 많이 있기에, 담당자가 옆에서 도와줘야 가능한 작업입니다.

연락 주시거나, 관심등록해 주시면 초치기 부터 계약까지 도와드리겠습니다.

초치기 신청은 13일까지 초치시 시작은 14일에 시작합니다. 놓치지 마시고, 연락주세요.

​

▶ 똘똘한한채 신청하기:

http://naver.me/GOuIMQIb

[초치기 고객 등록]힐스테이트 더 운정

 

https://open.kakao.com/o/gELS74Hd

파주 힐스테이트 더 운정 정보방