힐스테이트 더 운정 아파텔에 대해 알아보자.

안녕하세요.

집순이 장소영 실장입니다.

담당자 없이 진행하시는 고객님들이 있습니다.

초치기 부터 계약까지 혼자서 하시면 어렵습니다. 특히, 초치기를 어떻게 해야 잘 되는 방법이나

일정 부분, 계약할 때 많이 어려워하시기 때문에, 담당자가 있어야 마무리까지 편하게 하실 수 있습니다.

혼자서 하셨다면 이제는 제가 고객님의 담당자가 되어 계약까지 편하게 도와드리겠습니다.

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[초치기 고객 등록]힐스테이트 더 운정

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파주 힐스테이트 더 운정 정보방

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내년에 대출규제 어떻게 되는지 알아보자~

 

리얼캐스트 (rcast.co.kr)

2022년 대출 규제 이렇게 바뀐다? 주택자금 마련 비상

2022년 부동산이 계속 오를 수밖에 없는 두 가지 이유 (edaily.co.kr)

2022년 부동산이 계속 오를 수밖에 없는 두 가지 이유

"종부세는 정부 갑질...재산권 침해"[종부세 위헌 논란]
출처 : 이데일리 | 네이버
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"종부세는 정부 갑질...재산권 침해"[종부세 위헌 논란]

2021년의 마지막 대출 혜택을 받기 위해서는 12월 얼마 남지 않은 아파텔을 잡으시기 바랍니다.

1군의 대단지 현대건설이 만드는 힐스테이트 더 운정입니다.

그만큼 브랜드가 있고, 믿을 수 있는 현대건설에서 아파트로 유명한 힐스테이트를 트렌디하게 바꾼 아파텔입니다.

 

아파트의 서비스 면적이 빠져서 작다고 느끼시는 분들이 많지만, 아파텔을 분양 받기 위해서는 아파트처럼

분양받기 위한 조건이 까다롭지 않다는게 장점입니다.

만19세 이상의 신용불량자만 아니다면 누구나 청약이 가능하다는 점이 있습니다.

그렇기 때문에 투자나 거주 목적으로 생각 하신다면, 이번년도를 놓치지 마세요.

내년에는 없을 혜택을 이번달 얼마남지 않았습니다. 

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지금은 오피스텔에 열광~

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오피스텔=아파텔 분양권 투자의 장점​

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1. 분양권인 상태에서는 주택 수에 포함되지 않는다.

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이유는 준공이후에 아직 업무용으로 쓰일지 주거용으로 쓰일지 정해지지 않았기 때문입니다.

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2. 주택(아파트)에 비해 상대적으로 대출이 용이하다.

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아파트 분양권은 기존주택을 갖고있거나 9억 이상의 물건은 중도금대출, 담보대출이 어렵습니다.

LTV 또한 최대 40% 이기때문에 당장에 필요한 현금이 많죠. 다만 오피스텔은 주택대출과는 성격이 조금 다르기때문에 비교적 용이합니다. 또한 다주택자도 중도금대출에 큰 문제가 없죠.

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3. 청약에 조건이 없다.

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우선 지금 아파트 청약은 청약통장 가점제, 재당첨제한 등 으로 2~30대는 꿈도 꾸기 어렵습니다.​

로또청약이란 말이 괜히 있는건 아니지요.

하지만 오피스텔 청약은 청약통장이 필요없고 만 19세 이상이면 누구나 지원 가능하기때문에 진입장벽이 상대적으로 낮습니다. 또한 재당첨제한이 없기때문에 큰 부담을 갖고 넣으실 필요가 없습니다.

당첨 후에 포기시에도 아무런 패널티가 없어요.

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​>> 여기서 잠깐!!!

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아파텔=주거형 오피스텔 투자 시 꼭 체크해야 할 것! 아파텔=주거형 오피스텔이라고 다~ 좋은건 아닙니다. 가장 중요한 핵심 3가지가 있습니다. ​ 첫째, 대단지인지. 이유는 단지규모가 어느정도 이상 되야 단지내 커뮤니티가 잘들어갑니다. 또한 대단지여야 지역 랜드마크 역할을 합니다. ​ 둘째, 브랜드인지. 1군건설사 힐스테이트, 더샵, 자이 등 브랜드 건설사가 공급하는 현장은 자제나 구조가 월등히 좋습니다. 개인적인 생각이지만 요즘 공급하는 아파텔들은 이제 정부규제로 인해 아파트를 공급하지 못하는 현 상황에 맞춰 건설사들이 아파트를 허가만 오피스텔로 받은 부동산에 가까워졌다고 생각합니다. 현장에 있으면서 유니트를 보면 정말 깜짝 놀라요. ​ 셋째, 역세권인지. 단순하게 생각해보면 우리가 집을 고를 때에 직장과의 거리를 고려하기때문에 교통을 가장먼저 고려하게되고, 자차 이외에 대중교통을 이용했을 때의 거리를 보게됩니다. 자차가 없는 수요층 까지 흡수할 수 있기때문에 역세권인지는 정말 중요한 포인트입니다. 역을 증설하는데에는 꽤나 많은 조건들이 필요하고, 도시 안에 적당한 위치이기때문에 지하철 역이 있다. 라고 생각하시면 됩니다.

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위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3 번지​

세대수 : 아파트 744세대 / 주거용 오피스텔 2669실 = 총 3413세대

층수 : 지하 5층~지상 49층

타입 : 전용 84타입 위주로 구성

준공 일 : 25년 예정

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힐스테이트 더 운정은 운정역에서 도보 약 2분 거리로 초 역세권을 자랑하며,

2,699가구의 주거용 오피스텔과 744가구의 공동주택으로 설계되었으며 주력 상품은 ​

84타입입니다.

 

유니트 공개

 

84 A타입-드레스룸이 넓게 되어 있어서, 수납 공간에 효율적입니다.

84 B타입- 아파트 타입으로 가작 익숙한 평면도이며, 4베이로 되어 있습니다.

84 C타입- D타입과 같으나 주방이 ㄱ자로 주방을 넓게 사용하실 수 있습니다.

84 D타입-주방에 후드가 되어 있으며, 주방에서 소리천 뷰를 감상하실 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설

 

각각의 단지별로 커뮤니티 시설을 즐길 수 있습니다.

각 동마다 최고층에서 입주자만을 위한 스카이라운지가 있습니다.

저층. 고층 상관없이 힐스테이트의 조망권을 즐기실 수 있습니다. 

 

분양대금 

 

 

분양대금은 10%(1차 5%+ 2차 5%)

중도금 60%( 무이자 50%+ 자납 10%)

잔금 30% 입니다.

 

담당자 없이 진행하시는 고객님들이 있습니다.

초치기 부터 계약까지 혼자서 하시면 어렵습니다. 특히, 초치기를 어떻게 해야 잘 되는 방법이나

일정 부분, 계약할 때 많이 어려워하시기 때문에, 담당자가 있어야 마무리까지 편하게 하실 수 있습니다.

혼자서 하셨다면 이제는 제가 고객님의 담당자가 되어 계약까지 편하게 도와드리겠습니다.

http://naver.me/GOuIMQIb

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